projet renovation maison champenoise
lesitedemamaison.com
A Pargues, au sud-est de Chaource et à proximité des Riceys, dans le département de l'Aube, en région Grand Est...
Projet de rénovation et de réhabilitation d'une ferme champenoise, en partie débuté pour ce qui concerne le gros oeuvre, vendu en l'état, situé dans un environnement champêtre et verdoyant, avec des champs tout autour à perte de vue.
Tous les permis sont accordés et l'assainissement des eaux usées est réalisé et accepté par le SPANC (Service public d'assainissement non collectif).
Le projet finalisé bénéficiera d'une superficie habitable de 276 m², avec notamment un vaste séjour de près de 100 m², une cuisine ouverte avec salle à manger, 5 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une terrasse de 30 m² en rez-de-chaussée et un espace terrasse solarium à l'étage de 63 m².
L'ensemble est implanté sur un terrain de 2.850 m².
Les travaux, débutés en 2021, disposent d'un projet complet disponible sur demande.
Projet de rénovation et de réhabilitation d'une ferme champenoise, en partie débuté pour ce qui concerne le gros oeuvre, vendu en l'état, situé dans un environnement champêtre et verdoyant, avec des champs tout autour à perte de vue.
Tous les permis sont accordés et l'assainissement des eaux usées est réalisé et accepté par le SPANC (Service public d'assainissement non collectif).
Le projet finalisé bénéficiera d'une superficie habitable de 276 m², avec notamment un vaste séjour de près de 100 m², une cuisine ouverte avec salle à manger, 5 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une terrasse de 30 m² en rez-de-chaussée et un espace terrasse solarium à l'étage de 63 m².
L'ensemble est implanté sur un terrain de 2.850 m².
Les travaux, débutés en 2021, disposent d'un projet complet disponible sur demande.
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Surface habitable totale du projet Rez-de-chaussée : 183,5 m² Etage : 92,5 m² Les mesures présentées ci-dessous en exemple correspondent au projet initial mais pourront tout à fait être remaniées si souhaité |
276,0 m² |
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Rez-de-chaussée |
183,5 m² |
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Salon et espace détente (avec four à pain) |
98,5 m² |
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Cuisine ouverte avec salle à manger cathédrale jusqu'à la toiture (vue sur la charpente ancienne) |
32,3 m² |
| Entrée en coursive | 18,4 m² |
| Chambre 1 avec dressing | 18,2 m² |
| Salle de bains / WC contiguë | 7,6 m² |
| Cellier / Buanderie | 8,5 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage |
92,5 m² |
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Chambre 2 |
12,0 m² |
| Chambre 3 | 11,9 m² |
| Chambre 4 | 11,2 m² |
| Chambre 5 avec dressing | 14,6 m² |
| Salle de bains | 7,0 m² |
| WC séparé | 1,9 m² |
| Bureau | 12,8 m² |
| Mezzanine | 21,1 m² |
Plan de l'étage
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Autres surfaces |
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Terrasse à l'étage avec coursive et solarium exposé sud-ouest (cette terrasse est également accessible depuis le rez-de-chaussée) |
62,6 m² |
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Terrasse (RDC) exposée sud-ouest |
30,0 m² |
| Terrain |
2.850,0 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Pargues est située entre Chaource (à 6 km) et Les Riceys (à 15 km), à 35 km au sud de Troyes (la Préfecture du département).
A 2h30 en voiture de Paris et à 3h45 de Bruxelles.
Les Riceys
Une situation dans un environnement paisible, entre Chaource et Les Riceys et toutes leurs commodités
Le projet est situé dans un secteur paisible, à l'orée de la petite commune de Pargues, à quelques minutes de Chaource et de ses commodités.
Récemment très bien classé dans l'émission du "Village préféré des Français", Les Riceys propose une multitude de départs de randonnées balisés à travers vignes et bois, dans les somptueux paysages de la Côte des Bar.
Gare SNCF à Tonnerre (à 25 minutes, permettant notamment un accès direct à Paris, Lyon ou Marseille-Saint-Charles).
- Tous les commerces et services se trouvent dans un rayon de 6 km autour du site (notamment au village ou à Chaource (à 6 km)).
- Les établissements scolaires (de la maternelle aux lycées) se trouvent à Chaource.
Récemment très bien classé dans l'émission du "Village préféré des Français", Les Riceys propose une multitude de départs de randonnées balisés à travers vignes et bois, dans les somptueux paysages de la Côte des Bar.
Gare SNCF à Tonnerre (à 25 minutes, permettant notamment un accès direct à Paris, Lyon ou Marseille-Saint-Charles).
Troyes
A 30 minutes en voiture de la pétillante ville de Troyes et de ses alentours naturels
Préfecture du département de l'Aube, Troyes est la septième commune la plus peuplée de la région derrière Colmar. Accessible en 30 minutes en voiture depuis le site du projet, la ville propose une importante offre culturelle et commerciale, avec notamment la plupart des grandes enseignes nationales.
Ville d'Art, Troyes a conservé de son passé un splendide centre historique. Le coeur de la ville, en forme de bouchon de champagne, invite le promeneur à découvrir ses maisons à pans de bois - architecture typiquement troyenne - ses rues étroites comme la célèbre ruelle des Chats, ses hôtels particuliers, ou encore ses dix églises classées.
Réputée pour sa grande tradition textile remontant au Moyen Age, Troyes est aujourd'hui la capitale des magasins d'usine. Les amateurs de shopping et de bonnes affaires ne peuvent qu'être comblés.
Au départ de Troyes, la Voie Verte des Grands Lacs Seine et Aube propose sur plusieurs dizaines de kilomètres de poétiques promenades un peu hors du temps, à pied ou à vélo, dans une douce alliance entre terre et eau, au coeur des luxuriants paysages des lacs de la Forêt d’Orient.
Ville d'Art, Troyes a conservé de son passé un splendide centre historique. Le coeur de la ville, en forme de bouchon de champagne, invite le promeneur à découvrir ses maisons à pans de bois - architecture typiquement troyenne - ses rues étroites comme la célèbre ruelle des Chats, ses hôtels particuliers, ou encore ses dix églises classées.
Réputée pour sa grande tradition textile remontant au Moyen Age, Troyes est aujourd'hui la capitale des magasins d'usine. Les amateurs de shopping et de bonnes affaires ne peuvent qu'être comblés.
Au départ de Troyes, la Voie Verte des Grands Lacs Seine et Aube propose sur plusieurs dizaines de kilomètres de poétiques promenades un peu hors du temps, à pied ou à vélo, dans une douce alliance entre terre et eau, au coeur des luxuriants paysages des lacs de la Forêt d’Orient.
Les grands lacs de la forêt d’Orient
Dans un département aux nombreux attraits, avec notamment de superbes grands lacs
Outre son riche patrimoine architectural, l'Aube propose une succession de paysages de vignes, de forêts et de collines qui seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles et historiques, avec en particulier :
- les 3 grands lacs du Parc naturel régional de la forêt d'Orient (lac d’Orient, lac du Temple et lac Amance) et leurs nombreux aménagements de détente propices aux activités sportives et à la baignade ;
- les nombreuses villes et villages fleuris (Colombé-le-Sec, La Chapelle-Saint-Luc, Neuville-sur-Seine, Aix-en-Othe, Bar-sur-Seine, ...) ;
- les magnifiques golfs, dont le Golf de Troyes-La Cordelière à une trentaine de minutes du site ;
- la route du Champagne et son patrimoine viticole ;
- les spécialités gastronomiques (fromage de Chaource, potée champenoise, boudin blanc et andouillette, cidre, truffe, ...) ;
- quelques-uns des chefs-d’œuvre de l’architecture monacale (Abbaye cistercienne de Clairvaux, ...) ;
- les nombreux sites d'activités sportives (baignade, pêche, randonnées, VTT, cyclotourisme, équitation, ...).
100.000 euros
(+ frais de négociation : 6.000 euros à la charge de l'acquéreur)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
(Merci de privilégier les contacts par mail)
Benoit RAYMOND
Maisons et Pierres de Champagne
En France :
06 44 79 92 32
06 44 79 92 32
En Belgique :
0032 471 661 323
0032 471 661 323
(de 10h à 20h / 7 jours sur 7)
N° EU/EPC 05-3927-20xw
IPI (Belgique) 505523
RC multirisque MMA A145780897
Garantie bancaire non nécessaire / Pas de manipulation de fonds
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